Szanowni Mieszkańcy osiedla Olszynka Grochowska,
Zarząd Spółdzielni przesyła informację dotyczącą opłat za użytkowanie lokalu za miesiąc styczeń 2009 r. zgodnie z Aneksem nr 1 , oraz nowych opłat od miesiąca lutego 2009 r. zawartych w Aneksie nr 2.
ANEKS NR 1 zawiera nowe zaliczki za zimną wodę oraz odprowadzenie ścieków wynikające z rozliczenia II półrocza 2008 r.
1. Od miesiąca stycznia nie są już pobierane opłaty za skrzynki pocztowe , które zostały rozliczone w grudniu 2008 r.
2. Nie są również pobierane opłaty za różnicę wskazań wodomiarów ( w m3 za lokal ) do chwili wyczerpania nadwyżki finansowej zawartej w tej pozycji (dotyczy budynków Makowska 31 i Cukrownicza 5).
W przyszłości nowe opłaty wynikające z różnicy wskazań wodomiarów będą pobierane proporcjonalnie do ilości zużycia wody w lokalu , zgodnie z obowiązującym nowym Regulaminem zatwierdzonym przez Radę Nadzorczą.
3. Osoby , które w styczniu br. wniosły opłaty wymienione w pkt. 1 i 2 , pomniejszają wpłaty za miesiąc luty o kwoty wynikające z tych pozycji.
ANEKS NR 2 zawiera podwyżki opłat niezależnych od Spółdzielni w pozycjach :
-
Opłata za wywóz nieczystości
-
Opłata za grunty
-
Centralne ogrzewanie
1. Podwyżka opłat za wywóz nieczystości przez MPO zmusiła nas do istotnej podwyżki tej stawki.
Jest powszechnie wiadomym , że nastąpił wzrost kosztów utylizacji odpadów komunalnych na składowiskach oraz wysoka opłata dla firm wywozowych za korzystanie ze składowisk ( tzw. ?opłata marszałkowska? ) . Zarząd po negocjacjach z MPO obniżył proponowane podwyżki o 20% z zapewnieniem , że obowiązujące ceny od lutego 2009 r będą utrzymane do końca roku.
2. Opłata za grunty. W dniu 29.11.2007 r. Spółdzielnia otrzymała zawiadomienie z Urzędu m.st. Warszawy o zmianie wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości Olszynka Grochowska . Proponowana nowa opłata roczna wynosiła 144.338,66 zł , co stanowiło wzrost dotychczasowej opłaty o 404,88% .
W dniu 28.12.2007 r. Spółdzielnia wystąpiła do Samorządowego Kolegium Odwoławczego z wnioskiem o obniżenie wyceny do wysokości 49.501,83 zł rocznie , przedstawiając swoją kalkulację .
Do czasu orzeczenia przez Samorządowe Kolegium Odwoławcze opłaty za wieczyste użytkowanie gruntu pobierane były w niezmienionej wysokości. W dniu 06.01.2009 r. otrzymaliśmy orzeczenie z Samorządowego Kolegium Odwoławczego oddalające odwołanie Spółdzielni.
W związku z powyższym została wyliczona opłata od 01.02.2009 r. , która zawiera wyrównanie różnicy opłat za 2008 r. zgodnie z otrzymanym zawiadomieniem z 2007r. oraz aktualną opłatę.
Po wydaniu aktów wykonawczych do Uchwały m. st. Warszawy w sprawie wykupu gruntów i po spłacie zaciągniętych kredytów przez Spółdzielnię na termomodernizację poczynimy starania w sprawie nabycia gruntów na własność .
Opłata za wieczyste użytkowanie gruntów nie dotyczy lokali wyodrębnionych w roku 2003 i 2004 ponieważ sami właściciele dokonują opłatę do Urzędu Miasta.
3. Centralne ogrzewanie.
Dnia 10.12.2008 r otrzymaliśmy zawiadomienie z SPEC o nowej taryfie za ciepło , która została zatwierdzona przez Prezesa Urzędu Regulacji Energetyki.
Nowa taryfa zawiera 3% podwyżkę ceny obowiązującej od 22 grudnia 2008 r.
Dla naszych budynków , w zależności od ilości zużycia ciepła stanowi to wzrost od
3 groszy do 9 groszy za 1 m2 powierzchni lokalu.
Od 01.02.2009 r. po rozliczeniu ciepła za 2008 r obowiązują nowe stawki obliczone dla każdego budynku zgodnie z ustawą Prawo Energetyczne , Ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych oraz regulaminem Spółdzielni.
W budynkach , w których wystąpiły wyższe opłaty za centralne ogrzewanie , proporcjonalnie o tą wartość została obniżona opłata na fundusz remontowy , zgodnie z Uchwałą Rady Nadzorczej.
Z poważaniem
Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Marysin Wawerski
